Siamo giunti a metà anno e con questo post sul blog ci sembra utile offrire una panoramica della situazione attuale in termini di andamento dei tassi di interesse, dei tassi di interesse negativi e una previsione sull’andamento nel settore entro la fine del 2021. Per cominciare: il contesto dei tassi di interesse negativi è probabile che si protragga ancora per un po’. Anche i tassi di interesse per i mutui rimarranno al livello attuale. Quindi è ancora un buon momento per realizzare il desiderio di acquistare un immobile.
La pandemia di coronavirus è con noi – e con l’economia globale – da ben due anni. La Banca Centrale Europea (BCE) e l’Unione Europea hanno sostenuto l’economia con prestiti di aiuto e migliaia di miliardi dalle banche centrali. Anche la Banca Nazionale Svizzera ha messo a disposizione molto denaro. Per evitare un ulteriore apprezzamento del franco svizzero, la BNS sarà probabilmente costretta a mantenere i tassi di interesse al di sotto di quelli dell’UE.
Gli esperti ritengono che la crisi economica in Svizzera abbia toccato il fondo. La situazione dell’economia interna è migliorata più rapidamente del previsto. Tuttavia, non bisogna saltare alle conclusioni e pensare che la crisi sia già finita. Gli esperti sono particolarmente preoccupati per il settore delle esportazioni, che è molto importante per la Svizzera. Anche il turismo ha subito gravi contraccolpi.
Tuttavia, se la campagna di vaccinazione globale continua ad avere successo, anche l’economia mondiale riprenderà rapidamente velocità . La BCE ha reso noto la sua previsione per l’inflazione nella zona euro all’1 percento nel 2021 e all’1,3 percento nel 2022. Un aumento dei tassi di interesse e un’impennata dell’inflazione su larga scala sono pertanto molto improbabili. Poiché il debito pubblico è aumentato massicciamente in molti Paesi, un aumento del tasso ufficiale di riferimento sarebbe insostenibile.
Cosa significa tutto questo per il settore immobiliare e l’acquisto di immobili?
Il dato di fatto è che è possibile continuare a usufruire dei tassi di interesse più bassi di sempre e gli esperti prevedono un aumento molto contenuto nei prossimi 5 anni.
Questo significa che:
chiunque acquisti un immobile e stipuli ora un mutuo ipotecario a lungo termine (10 anni o più) può beneficiare dei bassi tassi di interesse e quindi calcolare i costi della proprietà nel lungo periodo.
se ora si possiede sufficiente liquidità e si vuole fare un investimento a lungo termine al di fuori dell’ambito degli investimenti tradizionali (fondi, azioni, ecc.), si può approfittare dei bassi tassi di interesse e investire in un bene immobile. A seconda dell’apporto di capitale proprio e dell’affittabilità , il rendimento è notevolmente superiore a quello di una classica obbligazione a medio termine della stessa durata.
Saremo lieti di poterle offrire la nostra consulenza nella scelta del mutuo ideale per lei. E naturalmente dell’immobile! Con la consulenza di ImmoSky nel settore dei mutui ipotecari per realizzare il sogno della casa di proprietà . Richieda ora una consulenza gratuita.