Molte persone sognano di possedere una casa propria prima o poi nella loro vita. Poiché in Svizzera i terreni edificabili sono scarsi e costosi, molte coppie o famiglie optano per case più vecchie ed economiche. Spesso sono necessari dei lavori di ristrutturazione prima di potersi trasferire. Nel peggiore dei casi, la casa potrebbe dover essere completamente demolita e ricostruita. Quali sono i pro e i contro di una casa vecchia o nuova? In questo articolo del blog andiamo a fondo di questa questione e mettiamo a confronto case vecchie e nuove costruzioni.
Ristrutturare un vecchio edificio: quando conviene?
Una cosa è chiara: il fascino delle vecchie case è unico. La storia che si cela dietro queste mura e l'anima dell'immobile sono spesso percepibili. Le vecchie case custodiscono molti ricordi e sono restie a essere demolite. Ma quando vale la pena ristrutturare un vecchio edificio e quando è il momento di fare il passo verso la demolizione e la nuova costruzione?
La ristrutturazione è solitamente più economica della demolizione o della nuova costruzione e dipende chiaramente dalle condizioni dell'edificio. Inoltre, è possibile solo se la muratura è ancora intatta.
I vantaggi della ristrutturazione:
Unicità: il fascino della casa è preservato
Paesaggio del giardino: il giardino è stato curato per anni e magari è stato assunto un giardiniere paesaggista? Rinunciare a un giardino di questo tipo è doloroso. Se la casa viene solo ristrutturata e non demolita, l'intero paesaggio del giardino può essere conservato.
Fattore di costo: la ristrutturazione è solitamente più economica della demolizione o della nuova costruzione.
Pronti a trasferirsi immediatamente: una ristrutturazione può essere affrontata passo dopo passo e non tutto deve essere rinnovato in una sola volta. Ciò significa che nulla impedisce di trasferirsi immediatamente.
Vantaggi fiscali: È possibile richiedere le detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione o rinnovo.
Gli svantaggi della ristrutturazione:
Specialista: è necessaria una revisione da parte di un professionista
Efficienza energetica: non paragonabile a quella di una nuova costruzione. Si devono prevedere costi accessori più elevati.
Ammodernamento completo: se l'ammodernamento completo è un problema, dovrete scavare più a fondo nelle vostre tasche. Questo perché è più costosa di una nuova costruzione completa.
Nuove costruzioni moderne: realizzare la casa dei vostri sogni
Se una vecchia casa viene demolita o completamente ricostruita, può essere personalizzata secondo i propri gusti. Che si tratti di un accogliente camino aperto, di un'ampia terrazza o di una bella vasca da bagno autoportante, avete la possibilità di costruire la casa esattamente secondo le vostre esigenze e preferenze. Gli standard moderni sono ovviamente un vantaggio. Ad esempio, finestre e sistemi di riscaldamento moderni, un buon isolamento termico e materiali da costruzione innovativi consentono di risparmiare costi ed energia. Ciò si ripercuote anche sui costi accessori dell'abitazione, che sono notevolmente inferiori.
I vantaggi di un nuovo edificio:
Stile architettonico personalizzato: potete scegliere l'architettura che più vi si addice. Anche gli interni possono essere personalizzati in base alle vostre preferenze.
Fattore prezzo: una nuova costruzione è spesso più economica di una ristrutturazione di base. Ciò dipende dall'età e dalle condizioni della casa.
Standard: Con una nuova costruzione si è all'avanguardia in termini di efficienza energetica e di riscaldamento. Un vantaggio per il clima e la sostenibilità.
Spese di servizio: le spese di servizio possono essere inferiori a quelle di un vecchio edificio.
Gli svantaggi di un nuovo edificio:
Finanziamento: deve essere chiarito in anticipo con la banca o con i propri fondi. Si deve calcolare se il mutuo è conveniente.
Sovraccarico: le opzioni architettoniche e di design sono numerose. Questo può essere travolgente. Un buon architetto può aiutarvi a mantenere una visione d'insieme.
Difetti di costruzione: spesso si verificano solo molti anni dopo la costruzione.
Scelta dell'impresa di costruzione: è essenziale un'attenta selezione del promotore immobiliare. Qualsiasi rischio di insolvenza da parte dell'impresa di costruzione comporta una grave perdita finanziaria.
Vecchia costruzione o nuova costruzione: la decisione in sintesi
In generale, si può affermare che la scelta tra un vecchio edificio e una nuova costruzione dipende da vari fattori e presenta sia vantaggi che svantaggi. Gli edifici antichi sono caratterizzati da fascino, storia e spesso da una pianta spaziosa, ma possono richiedere una ristrutturazione e avere costi energetici più elevati. I nuovi edifici, invece, offrono comfort moderno, efficienza energetica e opzioni di design individuali, ma sono spesso più costosi e possono richiedere un certo tempo di adattamento.
In definitiva, la scelta tra un vecchio edificio e una nuova costruzione deve essere fatta su base individuale, tenendo conto delle preferenze personali, del budget, delle condizioni di vita e degli obiettivi a lungo termine. Un confronto approfondito dei pro e dei contro e un'attenta riflessione possono aiutarvi a prendere la decisione giusta e a trovare la casa ideale. I nostri esperti saranno lieti di assistervi nel vostro progetto, sia che si tratti di trovare un immobile o un terreno edificabile adatto, sia che si tratti di chiarire il finanziamento.