Immagini accattivanti e professionali di una proprietà immobiliare giocano un ruolo cruciale nel processo di vendita e nella decisione finale di acquisto. Per una presentazione ottimale del suo immobile, è quindi essenziale assumere un fotografo professionista specializzato nella fotografia immobiliare. L’assistenza offerta da ImmoSky a chi decide di vendere, include già questo servizio.
Oggi vorremmo fornirle ulteriori informazioni sul mondo di ImmoSky AG e presentarle il lavoro quotidiano di un fotografo specializzato nella fotografia immobiliare. Al momento collaboriamo con 3 fotografi che lavorano per noi in tutta la Svizzera. Con il supporto di stagisti, possiamo garantire fotografie professionali degli immobili a tutti i nostri clienti.
I compiti di un fotografo specializzato in fotografia immobiliare che collabora con ImmoSky sono vari.
In questo ambito, un elevato grado di iniziativa e flessibilità è vantaggioso, perché le richieste di fotografia o video arrivano spesso con poco preavviso. Di seguito riportiamo una sintesi dei compiti principali.
Compiti:
Scattare foto di beni immobili (scatti esterni e interni di case e appartamenti, terreni edificabili).
Assicurare una presentazione visiva ottimale dell'immobile
Riprese con il drone
Uso dell'attrezzatura Matterport – tour 3D e RV
Rielaborazione delle immagini/preparazione per la stampa e il web
Conformità con le nostre specifiche CI/CD per la fotografia
Una sessione fotografica classica con scatti interni ed esterni di una proprietà più terreno richiede circa da 1,5 a 2 ore. Se si devono fare altre riprese aeree dell'oggetto immobiliare con il drone o se la proprietà deve essere rappresentata tridimensionalmente con Matterport, l’attività può durare anche una mezza giornata per avere tutte le foto e i video registrati nel miglior modo possibile. Naturalmente, il bel tempo è sempre un vantaggio – ecco perché una certa flessibilità è molto importante in questo lavoro.
Le foto e riprese della proprietà immobiliare
Per una presentazione ottimale dell’immobile è essenziale riordinare e pulire per tempo tutte le stanze. Se non lo si può vuole fare autonomamente, ImmoSky può organizzare un servizio di concierge (pulizia o anche un servizio di home staging) dopo avere sottoposto un preventivo di spesa. Per molti potenziali acquirenti, il bagno è uno dei fattori più importanti nel processo decisionale. Dovrebbe quindi essere pulito in modo tale da risultare immacolato. Lo stesso vale per la cucina.
Al fine di creare un'atmosfera invitante nelle foto o nei video, i nostri fotografi sono felici di assistere con consigli e, se necessario, sono disposti loro stessi a dare una mano. I colori caldi e chiari, per esempio, fanno apparire le stanze più spaziose. Preferibilmente si consiglia di mantenere un arredamento in stile neutro e gli oggetti personali tendono a essere messi in secondo piano, se non addirittura rimossi. E anche se amiamo gli animali, sarebbe meglio tenerli fuori dalle stanze per tutta la durata del servizio fotografico. I nostri simpatici compagni amano essere le star davanti ai nostri obiettivi. Pertanto, è meglio lasciarli in giardino, con amici o in una stanza separata per garantire lo svolgimento delle attività senza problemi.
Per la visita in 3D o il tour virtuale, utilizziamo le telecamere Matterport©. Anche in questo caso, è richiesta una certa pratica e preparazione da parte del fotografo per garantire scatti e riprese impeccabili. Usando questa tecnologia, gli agenti immobiliari possono fare ora un passo avanti e offrire tour interattivi delle abitazioni in 3D, dando la possibilità ai potenziali acquirenti di farsi un'idea veramente realistica della proprietà. L'azienda americana Matterport è in questo campo il pioniere assoluto e attuale leader del mercato. Il sistema omonimo può scansionare gli interni tridimensionalmente e poi visualizzarli online sotto forma di tour virtuali. Grazie alla telecamera, i potenziali acquirenti di immobili possono avviare dei tour virtuali con qualsiasi PC o smartphone.
Riprese aeree
Aprire nuove prospettive – I nostri fotografi specializzati nella fotografia immobiliare utilizzano su richiesta le fotocamere dei droni in modo da offrire ai potenziali acquirenti una visione a volo d'uccello della posizione e dei dintorni della proprietà. I video e le foto dall'alto danno un perfetto orientamento del luogo e delle infrastrutture sul posto. Anche in questo caso è necessaria una certa pratica per essere in grado di controllare il drone in modo sicuro. Inoltre, nella maggior parte delle regioni è richiesta un’autorizzazione per questo tipo di riprese. Solo con l’autorizzazione del comune è poi possibile effettuare le riprese aeree.
Se sta pensando di vendere il suo immobile e desidera ulteriori informazioni sulla fotografia immobiliare professionale o su altri servizi ImmoSky, saremo lieti di potere rispondere alle sue domande.