Im Interview: Bujar Zeqiri, Hypotheken-Experte der ImmoSky AG
Eine eigene Immobilie bietet Sicherheit und ist eine gute Anlage für die Zukunft. Gerade jetzt sind viele Menschen auf der Suche nach einer Immobilie – und benötigen dann meist auch eine Hypothek.
Vielleicht möchten auch Sie jetzt in Ihr Traumhaus oder ein Renditeobjekt investieren? Unsere Hypotheken-Berater finden mit Ihnen eine geeignete Finanzierungslösung. Auch wenn Sie Ihre Immobilie nicht bei ImmoSky kaufen.
Aber was genau passiert bei einer Hypothekenberatung? Für wen ist eine Beratung zum Thema Hypothek sinnvoll ist und welche Vorteile bringt sie mit sich? Das alles haben wir im Interview mit einem unserer ImmoSky Experten für Hypotheken, Bujar Zeqiri, besprochen.
Erfahren Sie folgend mehr!
Hallo Bujar – du bist Teil des Hypo Teams bei der ImmoSky. Bitte stelle dich doch kurz vor.
Hallo, mein Name ist Bujar Zeqiri und bin Teil des Hypotheken-Beratungs-Teams bei der ImmoSky AG. Insgesamt bin ich seit 5 Jahren in der Branche tätig und berate zum Thema Hypothek.
Für wen ist die Beratung sinnvoll? Und was macht ihr bei einer Hypothekenberatung denn genau?
Die Hypothekenberatung steht generell allen Kunden zur Verfügung, die offene Fragen zur Finanzierung beim Kauf einer Liegenschaft haben. Aber auch Immobiliensuchende, die ihren finanziellen Spielraum abklären möchten und Eigentümer, die eine neue Hypothek benötigen, sind bei uns richtig. Wir helfen bei der Erstfinanzierung, aber auch bei Zwischen- und Folgefinanzierungen oder einem geplanten Hypothekenwechsel. Grundsätzlich ist die Beratung für alle sinnvoll, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, sei es für die Selbstnutzung oder als Renditeobjekt.
Grundsätzlich gestaltet sich die Hypothekenberatung dann wie folgt:
1. Bedarfsanalyse Wie sieht Ihre (finanzielle) Situation aus?
2. Anbieter-Selektion Welche Finanzierungspartner passen am Besten zu Ihnen?
3. Offerten-Verhandlung Wir verhandeln die besten Konditionen für Sie.
4. Betreuung bis Abschluss Wir begleiten Sie bis zur Eigentumsübertragung.
Wann bzw. in welcher Phase des Kaufprozesses sollte man Kontakt mit euch aufnehmen?
Je früher die Beratung stattfindet desto einfacher ist es, die geeignete Liegenschaft zu finden, da die Tragbarkeit der Finanzierung sowie die vorhandenen Eigenen Mittel der Kaufinteressenten korrekt berechnet worden sind.
Besonders wenn man vor dem ersten Kauf steht, ist die Hypothekenberatung sinnvoll. Wir geben Ihnen einen Überblick und unterstützen Sie bestmöglich bei diesem wichtigen Schritt im Leben. Mit einem Experten an der Seite ist das Thema gar nicht mehr so kompliziert. 😉
Es gilt: Je früher umso besser!
Erhalten Sie eine Grobeinschätzung mit unserem Online-Hypothekenrechner.
Kaufpreis, Eigenmittel und Einkommen eingeben - und schon sehen Sie auf einen Blick, ob Sie sich Ihre Wunschimmobilie leisten können. Kostenlos und unverbindlich.
Wie kann man sich aus Kundensicht bestmöglich vorbereiten? Braucht es bestimmte Unterlagen?
Auf Seite der Immobilie gilt die 3G-Regel – d.h. Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungspolice und Grundrisspläne werden benötigt. Zusätzlich sind Fotos der Liegenschaft und auch eine Auflistung der getätigten Renovationen hilfreich, um den Wert und somit die wahrscheinliche Höhe der Hypothek zu ermitteln.
Um die Tragbarkeit der Kaufinteressenten zu berechnen, benötigen wir die letzte(n) Steuererklärung(en), Pensionskassenauszüge, Nachweis der Eigenen Mitteln. Des Weiteren helfen Unterlagen zu weiteren finanziellen Verpflichtungen, wie Leasing, Privatkredite und Unterhaltszahlungen.
Auf unserer Website steht auch eine Checkliste zur Finazierungsanfrage zum Download bereit.
Welche Vorteile hat in deinen Augen eine professionelle Beratung und Betreuung?
Wir sind ein eingespieltes Team und haben jahrelange Erfahrung in der Finanzierungs- und Vorsorgebranche. Deshalb können wir unseren Kunden einen Überblick verschaffen und «Licht ins Dunkel» der Immobilienfinanzierung bringen. Ein weiterer Vorteil ist, dass wir mit den verschiedenen Ämtern ständig in Kontakt stehen, um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Wir beraten kompetent zu allen Aspekten, wie Schenkungen, Erbvorbezüge, steuerliche Vor-und Nachteile und Absicherungen bei Invalidität oder Tod. Durch die eingehende Analyse der finanziellen Situation, Ihrer persönlichen Ziele und Präferenzen planen wir die optimale Finanzierungsstrategie.
Deshalb können wir erfahrungsgemäss sagen, dass Immobilienkäufe, die im Vorhinein eine akkurate Beratung hatten, stressfreier und transparenter verlaufen sind. Unsere Kunden haben das gute Gefühl, dass alle Fragen beantwortet sind und auch die Risiken bekannt sind bzw. sie darüber aufgeklärt worden sind.
Wie die Hypothekenberatung abläuft, ist flexibel – gerne können Kaufinteressiert zu uns ins Office nach Dübendorf kommen, aber auch Online-Meetings sind möglich.
Wir suchen die individuell zugeschnittene Lösung für unsere Kunden!
Ist die Hypothekenberatung mit Kosten verbunden?
Die Beratung an sich ist kostenlos.
Vielen Dank für das Interview und die Einblicke in die Hypothekenberatung der ImmoSky, Bujar.
Sie möchten Sie Services unserer Hypo-Experten in Anspruch nehmen? Dann kontaktieren Sie uns einfach.
Weitere Informationen zum Thema Hypothekenberatung finden Sie auch auf unserer Website - https://www.immosky.ch/de/hypotheken/hypothekenberatung
