Soll man eine Immobilie privat verkaufen oder doch besser einem Makler anvertrauen? In der heutigen Zeit, in der immer mehr digitale Tools zur Verfügung stehen, stellt sich die Frage, ob es den Immobilienmakler überhaupt noch braucht. Die Provisionsrate und die schwarzen Schafe auf dem Immobilienmakler-Markt machen es den Maklern schwer, einen guten Ruf zu wahren.
Kennen Sie sich kaum oder gar nicht in der Immobilienwirtschaft aus, so kann Ihnen ein Makler beim Verkauf Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite stehen. Er agiert nicht nur als Verkäufer, sondern steht Ihnen ebenfalls beratend zur Seite. Gerne bringen wir Ihnen in diesem Beitrag die Vorteile eines Maklers etwas näher.
Sie haben Ihren persönlichen Ansprechpartner
Ihr Immobilienmakler ist von Anfang bis zum Ende Ihr persönlicher Ansprechpartner. Er steht Ihnen beratend zur Seite und kann Ihnen bei allen Fragen rund um den Verkauf der Immobilie behilflich sein. Der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses ist eine sehr persönliche Angelegenheit und mit vielen Erinnerungen und Emotionen verbunden. Der Makler lernt im Vorfeld Ihre Bedürfnisse kennen und kann so das optimale Verkaufskonzept entwickeln.
Fachmann mit eingehenden Marktkenntnissen
Ein gut ausgebildeter und erfahrener Makler kennt die aktuelle Marktlage sowie die Entwicklungen der Immobilienpreise. Als erster Schritt, ist die gründliche Prüfung des Immobilienwertes notwendig. Eine professionelle Bewertung ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Lage, Umgebung, Ausbaustandard, Grösse, Baujahr, etc. sind wichtige Eckpunkte, um den Verkaufspreis realistisch festzulegen. Das Ziel ist immer, den maximal möglichen Preis aus der Immobilie herauszuholen. Doch was ist der richtige Preis? Ein zu hoher Preis schreckt potenzielle Käufer ab, ist er zu niedrig, verliert man viel Geld. Mit der professionellen Immobilienbewertung unserer Experten, können Sie sichergehen, den besten Preis zu finden. Hier können Sie eine kostenlose Grobschätzung Ihrer Immobilie vornehmen.
Wünschen Sie eine professionelle Immobilienschätzung unseres Experten, so nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Ihre Immobilie erhält die passende Vermarktungsstrategie
Um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen,
ist es wichtig den passenden Mix für die Vermarktung zusammenzustellen. Dies kann von Immobilienplattformen über Zeitungs-inserate, individuelle Exposés, Verkaufs-blachen und Broschüren bis hin zu den Sozialen Medien sein. Wichtig ist auch, gute und professionelle Bilder von der Immobilie zu machen. Denn schlechte Handyfotos hinterlassen keinen besonders verkaufsfördernden Eindruck und wirken eher abschreckend. Jede Vermarktungsstrategie ist so individuell wie ihre Immobilie und wird von unseren Maklern gemäss Ihren Bedürfnissen zusammengestellt. Auch moderne Formen wie 3D-Visualisierungen, Home Staging oder Luftaufnahmen mit der Drohne sind möglich.
Abwicklung bis hin zum Verkaufsabschluss und Notar
Ihr Makler übernimmt den gesamten Verkaufsprozess, er prüft alle Interessenten eingehend, plant und führt die Besichtigungstermine durch. Die Experten führen die Interessenten und potenziellen Käufer überzeugend durch die Immobilie. Sie führen Vertragsverhandlungen und kümmern sich um die Reservations-vereinbarungen. Sie wissen Bescheid über Fragen zur Grundstückgewinnsteuer, Hypotheken, Kaufvertrag und -abschluss. Am Ende stellt der Makler sicher, dass die notarielle Beurkundung einwandfrei durchgeführt wird.
Wie umfangreich und zeitintensiv ein kompletter Verkaufsprozess ist, wird vielfach unterschätzt. Es lohnt sich diese Zeit zu investieren, schliesslich hat eine Immobilie einen hohen Wert – finanziell wie auch emotional. Wer diese Zeit nicht hat, wendet sich besser an einen Experten.
Ein massiv geringerer Verwaltungs- und Vermarktungsaufwand, die Aussicht auf einen optimalen Verkaufspreis und nicht zuletzt die Gewissheit, den Hausverkauf rechtlich korrekt abzuwickeln, sind gute Gründe, warum es sich lohnt, einen Immobilienmakler zu beauftragen.
Sie wünschen sich einen entspannten Immobilienverkauf? Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.