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  • Lea Bommeli

Le charme d’une maison avec du vécu ou une nouvelle construction ?

Entrez dans le monde fascinant de l'immobilier où les rêves de posséder sa propre demeure prennent vie. En Suisse, où les terrains disponibles sont aussi rares que précieux, nombreuses sont les familles qui optent pour des maisons anciennes, imprégnées d'histoire et de charme. Mais avant de franchir le seuil de votre futur chez-vous, une question se pose : faut-il choisir le caractère d'une maison ancienne ou l'élégance moderne d'une nouvelle construction ?


Dans cet article captivant, nous explorons les avantages et les défis de chaque option. Des rénovations passionnantes aux projets de construction époustouflants, découvrez comment transformer vos aspirations en réalité.

 

Rénovation d'un bâtiment ancien : jusqu'à quand reste-t-elle pertinente ?

Une chose est sûre : l'univers envoûtant des vieilles demeures où chaque espace raconte une histoire. Le charme intemporel qui émane de ces bâtisses est incomparable. Chaque mur résonne des souvenirs du passé et leur essence même est tangible. Pourtant, il arrive un moment où l'on se retrouve face à un dilemme : restaurer ou repartir d'une page blanche ?


En règle générale, opter pour une rénovation s'avère être plus avantageux que de tout démolir pour reconstruire. Cependant, cette décision dépend étroitement de l'état initial du bâtiment. En effet, une rénovation partielle n'est envisageable que si la structure de base est encore solide et présente.



Maison ancienne vue de l'extérieur

 

Les atouts incontestés d'une rénovation :

  • Originalité : la maison conserve tout son cachet.

  • Espace vert : après des années d'entretien, le jardin est devenu une véritable œuvre d'art verdoyante. Peut-être même qu'un paysagiste a mis sa touche personnelle pour le sublimer davantage. Cependant, si la maison subit une rénovation plutôt qu'une démolition, il est possible de préserver l'intégralité de ce paysage enchanteur.

  • Facteur coût : En règle générale, opter pour une rénovation partielle s'avère être plus économique que de tout démolir pour reconstruire.

  • Prêt à emménager immédiatement : un autre atout de la rénovation réside dans sa capacité à être réalisée progressivement, sans nécessité de tout refaire d'un seul coup. Cela signifie qu'il est tout à fait envisageable de s'installer immédiatement, sans attendre la fin des travaux.  

  • Avantages fiscaux : Lors de rénovations ou d'assainissements, il est souvent possible de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.


Le revers de la médaille : Les défis à relever lors d'une rénovation

  • Expertise requise : Une inspection effectuée par un professionnel s'avère indispensable.

  • Efficacité énergétique : Il est important de noter que la performance énergétique d'une rénovation ne peut être comparée à celle d'une nouvelle construction. Prévoyez des coûts supplémentaires pour des ajustements énergétiques.

  • Modernisation intégrale : Si vous envisagez une modernisation totale, soyez prêt à mettre la main à la poche. En effet, cette option peut s'avérer plus onéreuse qu'une construction neuve.

 


Du rêve à la réalité : construisez votre maison idéale

Lorsque vous décidez de démolir une vieille maison ou de la reconstruire totalement, vous avez l'opportunité de créer un espace parfaitement adapté à vos besoins et à vos goûts. Que vous rêviez d'une cheminée chaleureuse, d'une vaste terrasse ou d'une luxueuse baignoire sur pied, tout est possible. Vous construisez votre maison selon vos besoins et vos préférences. En intégrant des normes modernes telles que des fenêtres à haut rendement énergétique, un système de chauffage efficace et des matériaux de construction innovants, vous pouvez non seulement économiser sur les coûts d'énergie, mais aussi réduire considérablement vos dépenses liées au logement.



Maison neuve vue de l'extérieur

 

Les atouts d'une construction neuve

  • Personnalisation architecturale : Optez pour un style de construction qui correspond à vos préférences esthétiques et à vos désirs. Les espaces intérieurs peuvent également être aménagés selon vos propres goûts.

  • Aspect financier : Souvent, une nouvelle construction revient moins cher qu'une rénovation majeure. Cependant, cela dépend de l'âge et de l'état initial de la maison.

  • Les normes : En optant pour une nouvelle construction, vous bénéficiez des dernières avancées en matière d'efficacité énergétique et de chauffage, ce qui est un atout majeur en termes de respect de l'environnement et de durabilité.

  • Frais annexes : Attendez-vous à des frais annexes de logement moins élevés qu'avec une maison ancienne, grâce à des économies d'énergie et à des équipements modernes.

 


Les défis à surmonter dans une nouvelle construction :

  • Financement : avant de vous lancer, il est essentiel de clarifier les modalités de financement avec votre banque ou en utilisant vos propres ressources. Il est crucial de calculer soigneusement si vous pouvez supporter l'hypothèque envisagée.

  • Complexité : Avec une multitude d'options en termes d'architecture et d'aménagement, il peut être difficile de prendre des décisions. Un architecte expérimenté peut vous guider à travers ce processus complexe et vous aider à trouver des solutions adaptées à vos besoins. 

  • Défauts de construction : Il est important de noter que certains défauts de construction peuvent apparaître des années après la construction initiale.

  • Choix de l'entreprise de construction : Il est essentiel de réaliser la construction par des entreprise solide et de confiance. Le risque éventuel d'insolvabilité de l'entreprise pourrait entraîner des conséquences financières désastreuses.

 


Le duel des époques : résumé en bref

Dans l'ensemble, le choix entre une maison ancienne et une maison neuve est influencé par divers facteurs et comporte à la fois des avantages et des inconvénients. Les maisons anciennes séduisent par leur charme intemporel, leur histoire riche et leurs espaces spacieux, mais ces maisons peuvent nécessiter des rénovations et entrainer des coûts énergétiques plus élevés. D'un autre côté, les nouvelles constructions offrent un confort moderne, une efficacité énergétique et des possibilités de personnalisation, mais elles sont souvent plus coûteuses et demandent du temps avant l’emménagement.


En définitive, le choix entre une propriété ancienne ou neuve doit être une décision personnelle, tenant compte des préférences individuelles, du budget, du style de vie et des objectifs à long terme. Une évaluation minutieuse des avantages et des inconvénients, ainsi qu'une réflexion approfondie, sont essentielles pour prendre la bonne décision et trouver le logement parfait. Nos experts et nos partenaires sont là pour vous accompagner dans votre projet, que ce soit pour trouver la propriété idéale ou le terrain parfait ou pour vous aider à clarifier les aspects financiers.




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